미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프

부동산 시장에서 정확한 세금 계산은 주택을 취득하거나 처분할 때 반드시 거쳐야 할 과정이다. 국토교통부 실거래가 데이터를 바탕으로 경기도 하남시 망월동에 위치한 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 단지의 최근 거래 내역과 이에 수반되는 세금 구조를 꼼꼼하게 짚어본다. 본 단지는 2017년에 준공된 아파트로 실수요자들의 선호도가 꾸준히 이어지는 곳이며 최근 다양한 면적대에서 실거래가 신고가 이루어졌다. 총 6건의 거래 사례가 확인되므로 통계적 해석 시 이러한 거래 건수의 규모를 참고해 전반적인 시세 흐름을 파악하는 것이 좋다. 주택을 매수할 때 발생하는 취득세부터 향후 매도 시 예상되는 양도소득세까지 구체적인 수치를 바탕으로 시뮬레이션을 진행한다. 독자 여러분이 세무 계획을 수립하는 데 실질적인 도움이 되도록 관련 법령과 과세 구간별 세율을 대조해 정보를 전달한다. 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 단지 개요 # 경기도 하남시 망월동에 자리 잡은 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 아파트는 2017년에 완공되어 입주 10년 차를 향해 가고 있는 단지다. 전용면적은 소형 평형부터 중형 평형까지 골고루 분포되어 있어 다양한 가구 형태의 수요를 충족한다. 이번 분석의 기준이 되는 시점인 2026년 08월을 기준으로 국토교통부 실거래가 자료에 나타난 단지의 평균 실거래가는 101,771만원(10.2억) 수준으로 집계됐다. 이와 연동하여 산출된 추정 공시가격은 약 70,221만원(7.0억)이며 국토부 평균 공시가율인 약 69.0%가 적용된 결과다. 실제 개별 세대의 공시가격은 매년 발표되는 공식 고시 가격을 기준으로 하므로 정확한 수치는 부동산공시가격알리미를 통해 확인해야 한다. 아래 표에 해당 단지의 기본적인 건축 연도와 주요 면적별 최근 거래 정보를 요약해 두었다.