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서울 아파트

영등포구 우성4 취득세·양도세 분석

함께 읽으면 좋은 글 - [2026년 03월 서울 용산구 2주택양도세 분석](/posts/2026년-03월-서울-용산구-2주택양도세-분석/) - [2026년 04월 부산 해운대구 세금 분석](/posts/2026년-04월-부산-해운대구-세금-분석/) 영등포구 부동산 시장과 세금 이슈 # 서울 영등포구는 여의도 업무지구와 맞닿아 있어 오래된 아파트부터 신축 대단지까지 다양한 주거 옵션이 있는 지역입니다. 2026년 7월 기준 영등포구에서는 1억 3천만원대부터 31억원에 이르는 다양한 가격대의 거래가 이뤄지고 있습니다. 이 중 신길동에 위치한 우성4 아파트는 1991년 준공된 구축 단지로, 75.36㎡ 면적이 11억원(110,000만원)에 거래되었습니다. 영등포구 전체 평균 실거래가인 22억원(220,160만원)과 비교하면 낮은 편에 속합니다. 이 가격 차이는 취득세·양도소득세 계산에서 큰 변수가 됩니다. 구축 단지의 낮은 공시가격은 보유세 부담을 덜어주지만, 양도차익이 크지 않을 수 있습니다. 여의도동 목화나 한양 같은 초고가 단지는 30억원 안팎에서 거래되니 세금 부담이 크게 달라지죠.