하남유니온시티에일린의뜰 취득세·양도세 분석 (2026.07)
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하남시 신장동의 하남유니온시티에일린의뜰은 2017년에 지어진 아파트로, 전용면적 74.99㎡와 84.98~84.99㎡로 구성되어 있습니다. 2026년 7월 기준으로 이 단지에서 총 4건의 실거래가 신고되었는데, 모두 10억원(100,000만원)을 넘는 고가 주택입니다. 거래 건수가 10건 미만이라 통계적 대표성은 제한적이니 참고용으로만 보시면 됩니다. 4건의 거래 가격은 최저 104,800만원(10.48억)에서 최고 114,000만원(11.4억)이며, 평균 약 109,900만원(10.99억)을 기록했습니다. 모든 거래가 9억원을 초과하므로 취득세율 3.3%(취득세 3% + 지방교육세 0.3%)가 붙습니다. 이는 대부분의 하남시 신축 단지들이 비슷한 가격대를 형성하고 있어서, 해당 지역의 세금 부담을 이해하는 데 참고할 만합니다.